前几年，我们听得多的是精准营销，要把钱花在对的地方。

现在进入大数据营销，要把钱直接花在目标客户身上。

通过数据分析，我们不但可以锁定目标群体，更可以挖掘客户潜在需求！

请先看看页面有奖转发底下的推广记录，注册会员可以领红包！

看了底下的浏览记录，或许您有些吃惊：谁浏览、谁转发，谁领走了红包，上面清清楚楚。有人甚至说有一种莫名的恐惧，自己像被剥光了衣服一样暴露，以后对朋友的承诺都要三思而行了。

这只是将传播过程记录并展示出来，在技术上是小儿科的事；要说真正的大数据营销， 我们还有许多事可以做。

真是大数据的应用，《城市售楼厅》在短时间内创下了骄人业绩：我们快速获得客户源，每周组织看房团屡有收获，仅仅二个月在业界赢得一席之地。

临安南樾府看房，每周客户不断

《城市售楼厅》基于内容、用户、应用三大数据平台建设，数据记录可说是最基础的，如何从海量的数据里挖掘客户，才是真正要考虑的。结合前期的实践经验，我们总结这么三点，与大家分享。

一是用红包奖励分享

发红包是最直接的奖励，也是成本较低的营销手段，但如何发红包需要好好研究。

我们先后推出关注公众号送红包，按转发量赠送派发红包，向注册会员定向赠送红包，对推荐客户的用户发放红包等等，每一种方式的选择，都要基于对实际效果的分析，同时结合不同项目的目标群体，当然还要防止有人恶意抢红包。

看似简单的发送红包，其实也是大有文章可以做的。

二是建立行业供应链

《城市售厅楼》是一个面向楼盘开发商、中介机构、经纪人、网友和客户的房地产行业供应链，只有建立合理的利益机制，才能吸引社会力量广泛参与。

我们围绕佣金分配明确参与各方的责、权、利关系；如开发商负责策划活动、客户服务，中介机构负责经纪人发展，经纪人负责向朋友圈推广和客户推介，网友参与转发支持；客户可以获得购房补贴等。

互联网早打破了信息封闭和垄断，只有充分理解、尊重各方的需求，才能合理分配利益关系，形成真正的产业链。这同样需要大数据支持，能客观呈现他们的劳动价值，同时确保他们的权益，才能吸引更多力量参与。

三是以技术降低成本

行业竟争总是激烈的，有没有核心竞争力关键看能不能大幅度提高效率、降低成本。

城市售楼厅应用融媒体传播、大数据营销技术，打破了传播的时间、空间限制，同时发动大量兼职经纪人、网友参与，形成强大的传播力和动员、组织力，这正是它的强大力量所在。互联网营销用的是电力，传统中介靠的是人力，两者不可同日而语。

尽管如此，《城市售楼厅》还是十分重视线下推广和活动组织，如在售楼派送礼品、进社区推介、联合商家推广活动，这些看似传统的地推活动，无一不与平台大数据应用结合在一起，形成O2O营销模式。

2021年，大数据营销已经深入各行各业，从售楼厅的实践中我们或许获得一些启发，营销总是相通的。

最近，我们又将房地产大数据营销模式应用到 梦客社群营销、名表玩家俱乐部 等新项目，欢迎大家推荐更多项目。

咨询：0576－88062321、13018838669